Tyler的不動產世界

 4 甲對乙有新臺幣(下同)100 萬元之債權，將該債權讓與丙，甲與丙均未通知乙債權讓與之事情。嗣後，乙因不知債權讓與之事情，對甲清償 100 萬元，經甲受領，下列敘述，何者正確？ (A) 甲與丙之債權讓與無效 (B) 乙之債務因清償而消滅 (C) 應經丙承認，乙之債務始消滅 (D) 甲與丙之債權讓與應經乙承認始生效 Ctl 設計的 113年不動產經紀人：民法概要選擇題第4題奧菲利亞的債權讓與魔法課.pptx 民法   第 297 條 1. 債權之讓與，非經讓與人或受讓人通知債務人，對於債務人不生效力。但法律另有規定者，不在此限。 ==================================================== 主題：【法學繪本】前任、新歡與我的債權糾葛：民法§297深度解析 ========================== 【整體風格】 輕小說動漫風格 (Light Novel)，精緻日系賽璐璐上色、逆光溫暖光斑、透亮眼眸描繪。主講者 每一頁都會以動態姿態及配合內容加上合適的道具配件參與其中，不要改動原始視覺設定。整體呈現繪本質感，畫面渲染力強，文字極簡化。 ========================== 【第 1 頁】 標題：民法概要「債權讓與」深度學習指南：奧菲利亞的祕密記憶法 內容：當法條化作輕小說：一場關於債權、通知與清償的冒險即將展開。 主講者：您的法律引路人 排版：標題居中，下方顯示副標題。主講者 穿著精緻法學院制服，手持一本閃爍微光的金色法典站在畫面右側，背景是充满光斑的幻想圖書館。依照『本頁內容』填入區塊勿自行增減文字。 提示詞：Anime style, light novel illustration, a beautiful female presenter with sparkling eyes wearing an academic robe, holding a glowing magical law book. Background is a sunlit grand library with dust motes and warm lens flares, cel-shaded, high quality. -------------------------- ...

(2)又何謂「空地」？    ㅤㅤ 答:      空地之意義如下：        平均地權條例 第 3 條 | 土地稅法 第 11 條 用辭之定義       1. 空地 :           指 已完成道 路 、 排 水 及 電 力設施 ， 於有自 來 水地區並已           完成自 來 水 系統 ， 而仍未依法建築使用 。          ( 記憶口訣 : 露水電來 ) 露水電來 ㅤㅤ           ㅤㅤ 2026年3月5日星期四 正月十七 驚蟄ㅤㅤ                     補充1：           記憶口訣 原理來自 A4一枚超記憶法          (日本世界記憶力特級大師池田義博所寫的書):只要          壓縮資訊就可以大量記憶。唯有將事物轉變為 圖像          而非『言語』，藉由圖像的種圖方式『 壓縮 』資訊 ㅤㅤ  ，才能記住更多事情。這像化的方式，池田義博稱          之為『 IP化：Image Processing 』。          圖像轉成後，記憶時先以 路 →道 路 | 水 → 水 | 電 → 電 力 |           來 →自 來 水 然先對應後再延長，          如 電 力→ 電 ...

 18 甲向乙銀行借貸新臺幣 1000 萬元，並以甲所有之 A 屋為乙設定普通抵押權。嗣後，因第三人丙之過失，致 A 屋滅失，下列敘述，何者正確？ (A) 乙之抵押權因 A 屋滅失而消滅 (B) 乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有權利質權 (C) 乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有動產質權 (D) 乙就甲對丙所得行使之賠償請求權有普通抵押權   此題基本上就是記熟民法 第881條 的觀念就能答對，但民法 第881條 算是很冷門的考題，民法法條不是只能知道民法 第881條 ，還要記住其中的道理才能記牢。準備不動產經紀人的考生在目前的世代，要善用目前Google的AI工具，讓準備考試挹注強大的助力。 Ctl 設計的 113年不動產經紀人民法概要選擇題第18題民法881條考場奇幻轉生.pdf Ctl 設計的 113年不動產經紀人民法概要選擇題第18題民法881條考場奇幻轉生.pptx 以下是AI工具一覽表，但此題我只用到AI工具『Gemini』『NotebookLM』。 NotebookLM – 不動產法規PDF丟進去，全部讀完還生一集Podcast，通勤聽完一個法規章節以及一集影片說明 Fomofly – 把補習班總複習影片丟進去，自動剪成「歷屆考點」「最新修法」「計算公式」，複習直接看精華 Perplexity – 查最新土地法修訂，直接給你條文重點整理來源，不用翻二十個法規網站 Claude – 貼上複雜不動產稅務計算，它幫你用三行話講清楚解題邏輯 Whisper – 聽函授課程錄音轉逐字稿，老師講太快的地政法規回來補讀 ChatGPT – 不會的法規申論題問它，答題架構比補習班範例還清楚 Wolfram Alpha – 複雜土地面積稅務計算直接輸入驗算 Goblin Tools – 「完成土地法複習進度」拆成十五步，不會不知道從哪開始   只要耐著性子看完AI的說明，就懂民法 第881條 的法條觀念和記憶方法，下次再考出來就迎刃而解了: 民法 第881條 1.抵押權除法律另有規定外，因抵押物 滅失而消滅 。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。 2.抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權 有權利質權 ，其次序與原抵押權同。 3.給付義務人因故意...

14 甲乙丙丁分別共有 A 地，甲以乙丙丁為被告提起分割共有物之訴，獲得勝訴確定判決。下列敘述，何者正確？ (A) 甲乙丙丁於判決確定時，各自取得分得部分之所有權 (B) 甲根據確定判決，請求乙丙丁辦理登記，始取得分得部分之所有權 (C) 共有物分割之判決是確認判決，僅在確認甲乙丙丁之權利義務法律關係 (D) 共有物分割之判決是給付判決，甲有權請求乙丙丁給付分得部分之所有權 AI短語音說明: 113年不動產經紀人民法概要選擇題第14題 ㅤㅤ 此題如果沒有要深入了解，而只是要用『關鍵字』找答案，其實是很容易的。 14 甲乙丙丁分別共有 A 地，甲以乙丙丁為被告提起 分割共有物之訴，獲得勝訴確定判決 。下列敘述，何者正確？ 題目『 關鍵字 』『 分割共有物之訴，獲得勝訴確定判決 』，就是講『 裁判分割 』。 『 裁判分割 』就是法院判了之後，甲乙丙丁分別共有 A 地的A地就自動裂開成四塊了。 所以只有 (A) 甲乙丙丁於判決確定時，各自取得分得部分之所有權 是對的。 『 關鍵字 』答題技巧就是: 看到『 關鍵字 』【 協議分割 】→就是有【 債 之關係】→要 登記 與之相對的就是『 關鍵字 』【 裁判分割 】→就是【 形成 】→不用登記土地就裂開了。 簡略來說就是: If 【 協議分割 】then 【 債 】要 登記   OS:債不 登記 ，怕你跑掉反悔不認債。 If 【 裁判分割 】then 【 形成 】          OS:神力 形成 了，土地已經自己裂開了。 ㅤㅤ 『 裁判分割 』的題目看到『 關鍵字 』【登記】【確認】【給付】等字眼，全是錯的。 『 裁判分割 』『 關鍵字 』要找『 形成 』才是對的。 另一種連想法是: 中國古代五刑之一的劓刑，也就是用刀割掉罪犯的鼻子。(除了造成肉體痛苦，更藉由破壞面容讓罪犯失去尊嚴、無顏見人。是很不人道的刑罰。) 因為『裁判分割』就是 割 了罪犯的鼻子之後，就【 刑 】 成 了。 被割就想像是受到【 刑 】 罰啊! 用這種接近好玩的方式記關鍵字最簡單。 如果要深入探討研究，就要有心理準備看底下有點落落長的說明。 ㅤㅤ ㅤㅤ 這一題要深入其內涵，要K到 民事訴訟法 的範圍，是很深入的題目。如果覺得太難懂，是因為很...

 一、請依平均地權條例規定，試述公辦市地重劃之實施過程中，主管機關應盡公告通知之事項為何？所有權人表達異議之時機與方式？以及主管機關對異議如何處理？ 113 年不動產經紀人考題解讀：公辦市地重劃之魔法記憶指南 Ctl 設計的  113年不動產經紀人考試土地法與土地相關稅法概要第一題公辦市地重劃魔法記憶指南.pptx 本指南針對  113  年不動產經紀人考試「土地法與土地相關稅法概要」第一題申論題，以《葬送的芙莉蓮》中的三級魔法師「拉歐芬」為主角，將冷門且碎瑣的《平均地權條例》法條轉化為易記的魔法口訣。這套方法旨在幫助考生在短短  90  分鐘的考試壓力下，精確提取法條要點，奪取高分。 一、  拉歐芬 的考場魔法：考前  30  分鐘黃金複習卡 在星期日上午  8:50  預備鈴響前，拉歐芬 ( Laufen ，名字在德語中的意思為「奔跑」 ) 利用其高速移動魔法「吉爾維亞」（ Jilwer  ジルヴェーア）的精神力，快速掃描這四張「冷門法條強化字卡」。 【快速記憶字卡】 法條編號 核心主題 魔法關鍵字  ( 公告與期間 ) 異議與處理關鍵  ( 魔法反制 ) 第  56  條 重劃計畫書 核定後公告  30  日 雙半數 反對  →  主管機關 調處並修訂 第  59  條 禁限事項 最長  1  年  6  個月 無須徵詢 所有權人意見  ( 強制結界 ) 第  60-2  條 分配結果 分配完畢公告  30  日 書面 異議  →  調處  →  不成報請 裁決 第  62-1  條 拆遷補償 改良物  30  日  /  墳墓  3  月 逾期不拆  →  代為拆除 / 遷葬  ( 強制清理 ) 二、 爆笑魔法口訣與聯想記憶法 為了應付這些不動產經紀人考試中首次出現的冷門法條，拉歐芬將法條編成魔法咒語，...