113年地政士考試土地稅法規第四題申請退還或抵扣已繳納之房地合一所得稅額的規定
四、林君擁有一自住房地，最近計畫換屋，林君請教地政士欲了解若先出售自住房地後購入另一自住房地，或是先購入一自住房地後出售其他自住房地，對於申請退還或抵扣已繳納之房地合一所得稅額的規定為何？請分別詳述之。 （25 分） Ctl 設計的 113年地政士考試土地稅法規第四題房地合一稅重購退稅速記攻略.pptx 這是一份專為「三咲」考生量身打造的 113年地政士考試《土地稅法規》第四題（房地合一稅重購退稅/扣抵）高分攻略與情境演練 ！包含動人（又搞笑）的劇場、爆笑諧音口訣、考場時間控管、臨場應變與濃縮複習卡。 一、 劇場時間：三咲的大哭事件與花梨的暖心安慰 地點 ：三咲的房間 時間 ：113年地政士國考放榜後某天 事件 ：三咲看到土地稅法規第四題，因為當時「所得稅法第14條之8」背得卡卡、條號寫不出來，回想起來委屈不已，已經連續大哭三天三夜…… 三咲 ：（趴在桌上大聲痛哭，眼淚鼻涕一把抓）「嗚哇哇哇——！花梨！我好恨啊！113年第四題考房地合一稅重購退稅，我明明知道要『二年內重購』、『五年內不能改用途』，可是我當下條號寫不出『第14條之8』，條件又漏寫了『未成年子女設籍』！25分飛走了啦——！我不考了啦——！」 花梨 ：（溫柔地端上一杯熱奶茶，拍拍三咲的背，眼神充滿寵溺與堅定）「好了好了，三咲不哭不哭～條號寫不出來又怎樣？法條本來就不是死記硬背的呀！來，喝口奶茶，我教妳一個絕招，保證妳下次看到這題直接笑出來！」 三咲 ：（吸吸鼻涕，抬頭）「真的嗎？什麼絕招？」 花梨 ：（眨眼）「就是『急用時名校轉』！想像一下：有一間世界超級頂尖的世界知名大學（名校），急著需要一個地政神童，情急之下，直接請這位神童緊急『轉學』過去！」 三咲 ：（眼睛一亮）「急……用……時……名……校……轉？世界名校挖角轉學？好有畫面感喔！」 二、 爆笑諧音口訣與「聯想記憶法」深度剖析 將『急用時名校轉』對應到房地合一稅重購退稅/扣抵（所得稅法第14條之8）的 六大黃金條件 （對應： 籍用時名效轉 ）： 口訣字 對應條件 口訣聯想意象 法條實質內容要點 急 籍 （戶籍條件） 名校 急 著確認學生身份！ 個人或其配偶、 未成年子女 應於出售及購買之房屋 辦竣戶籍登記並居住 。 用 用 （使用條件） 不能改作其他 用 途！ 交易前 1年內 ，房屋 無出租、供營業或執行業務使用 。 時 時 （時間條...